# Detrazioni per la casa nel 730/2025: tutte le agevolazioni disponibili e come richiederle - Link: https://bonusepagamenti.it/730-detrazioni-casa/ - Published: 2025-04-29T10:48:29+02:00 - Author: Pietro Ginechesi [ ⌊Detrazioni per la casa nel 730/2025: tutte le agevolazioni disponibili e come richiederle⌉ ](https://www.instagram.com/bonusepagamenti.it/) [ ⌊Detrazioni per la casa nel 730/2025: tutte le agevolazioni disponibili e come richiederle⌉ ](https://www.youtube.com/channel/UCR3nOKMQ4tF6nJ4EcTK1cFg) [ ⌊Detrazioni per la casa nel 730/2025: tutte le agevolazioni disponibili e come richiederle⌉ ](https://www.tiktok.com/@bonusepagamenti.it) [ ⌊Detrazioni per la casa nel 730/2025: tutte le agevolazioni disponibili e come richiederle⌉ ](https://www.facebook.com/bonusepagamenti) Nel 2025, le **detrazioni fiscali legate all’abitazione** rappresentano una parte consistente dei benefici accessibili tramite il modello 730. Dall’acquisto al mutuo, dal canone d’affitto alle ristrutturazioni, fino all’abbattimento delle barriere architettoniche o alla cura del verde domestico, sono molte le spese che è possibile recuperare in sede di dichiarazione dei redditi. Tuttavia, non tutte le voci di spesa vengono automaticamente inserite nel **730 precompilato** dall’Agenzia delle Entrate. Alcune richiedono un’integrazione manuale, altre una verifica puntuale della documentazione o l’invio di comunicazioni obbligatorie. Sommario [Toggle](https://bonusepagamenti.it/730-detrazioni-casa/#) * [Quali spese per la casa si possono detrarre nel 730?](https://bonusepagamenti.it/730-detrazioni-casa/#Quali_spese_per_la_casa_si_possono_detrarre_nel_730) * [Come integrare il 730/2025 per ottenere le detrazioni?](https://bonusepagamenti.it/730-detrazioni-casa/#Come_integrare_il_7302025_per_ottenere_le_detrazioni) * [Commissione agenzia immobiliare: quando si può detrarre?](https://bonusepagamenti.it/730-detrazioni-casa/#Commissione_agenzia_immobiliare_quando_si_puo_detrarre) * [Interessi mutuo prima casa: attenzione alla residenza](https://bonusepagamenti.it/730-detrazioni-casa/#Interessi_mutuo_prima_casa_attenzione_alla_residenza) * [Canone di affitto: detrazione anche per i giovani](https://bonusepagamenti.it/730-detrazioni-casa/#Canone_di_affitto_detrazione_anche_per_i_giovani) * [Bonus casa: ristrutturazioni edilizie detraibili al 50%](https://bonusepagamenti.it/730-detrazioni-casa/#Bonus_casa_ristrutturazioni_edilizie_detraibili_al_50) * [Bonus mobili 2025: detrazione solo se hai ristrutturato](https://bonusepagamenti.it/730-detrazioni-casa/#Bonus_mobili_2025_detrazione_solo_se_hai_ristrutturato) * [Bonus 75% barriere architettoniche: quando è valido?](https://bonusepagamenti.it/730-detrazioni-casa/#Bonus_75_barriere_architettoniche_quando_e_valido) * [Ecobonus 2025: tra 50% e 65%](https://bonusepagamenti.it/730-detrazioni-casa/#Ecobonus_2025_tra_50_e_65) * [Sismabonus acquisti: detrazione fino all’85%](https://bonusepagamenti.it/730-detrazioni-casa/#Sismabonus_acquisti_detrazione_fino_all85) * [Bonus verde: il giardino va in detrazione](https://bonusepagamenti.it/730-detrazioni-casa/#Bonus_verde_il_giardino_va_in_detrazione) ## Quali spese per la casa si possono detrarre nel 730? Ecco l’elenco completo delle detrazioni per la casa **ammissibili nel 730/2025**: * **commissioni d’agenzia immobiliare**: detrazione del 19% su un massimo di 1.000 euro, da suddividere tra gli acquirenti; * **interessi passivi sul mutuo**: detraibili al 19%, con vincolo di residenza nell’abitazione entro 12 mesi dall’acquisto; * **affitto prima casa**: detrazione variabile in base al reddito e al tipo di contratto, fino a 992 euro (2.000 per i giovani); * **bonus casa (ristrutturazioni)**: detrazione del 50% per lavori edilizi, anche in caso di comproprietà o incapienza; * **bonus mobili ed elettrodomestici**: detrazione del 50% su massimo 5.000 euro, solo se collegati al bonus casa; * **bonus barriere architettoniche**: detrazione del 75% per scale e ascensori, con bonifico dedicato e asseverazione tecnica; * **ecobonus**: detrazione tra il 50% e il 65% per interventi di risparmio energetico; * **sismabonus acquisti**: detrazione fino all’85% per immobili in edifici ristrutturati dal costruttore; * **bonus verde**: detrazione del 36% su massimo 5.000 euro per sistemazione di giardini e terrazzi. Leggi anche  Bonus contro il disagio abitativo: 300 euro al mese anche per chi riceve ADI! ## Come integrare il 730/2025 per ottenere le detrazioni? Il modello 730 precompilato **non sempre contiene tutte le informazioni** sulle spese detraibili. In particolare, molte spese per la casa richiedono l’inserimento manuale. Per fare tutto correttamente: * assicurati di **conservare fatture, ricevute e contratti**; * utilizza **strumenti di pagamento tracciabili** (bonifici parlanti, carte, assegni); * verifica nel modello precompilato la presenza o meno della spesa; * modifica o integra il dato nella sezione dedicata del 730 online; * rispetta eventuali adempimenti specifici, come l’invio dati all’Enea per l’ecobonus. ## Commissione agenzia immobiliare: quando si può detrarre? Se hai acquistato casa con l’[intermediazione di un’agenzia immobiliare](https://bonusepagamenti.it/bonus-agenzia-immobiliare/), puoi detrarre il **19%** della spesa sostenuta per la provvigione, su un massimo di **1.000 euro**. Vale per ogni acquirente, quindi in caso di comproprietà si divide. **Requisiti da rispettare:** --- **Scarica la nostra app e risparmia con i bonus attivi in Italia:** [⌊Bonus e Pagamenti App⌉](https://lazycat.page.link/bonus)  [⌊Bonus e Pagamenti App⌉](https://lazycat.page.link/bonus) ---   * il pagamento deve essere **tracciabile** (no contanti); * la somma deve risultare nel **rogito notarile**; * la spesa è detraibile anche se sostenuta al compromesso, purché l’acquisto definitivo avvenga entro l’anno successivo. ## Interessi mutuo prima casa: attenzione alla residenza La detrazione al **19% degli interessi sul mutuo** è riconosciuta solo a precise condizioni: * l’immobile deve essere **prima casa**; * il mutuatario deve **trasferire la residenza** nell’immobile entro **12 mesi dall’acquisto**; * la residenza va mantenuta per tutta la durata del mutuo. ## Canone di affitto: detrazione anche per i giovani Nel 730/2025 è possibile detrarre le spese per l’affitto della prima casa: * per redditi fino a 15.493,71 euro: **300 euro** o **495,80 euro** (canone concordato); * per redditi tra 15.493,71 e 30.987,41 euro: **150 euro** o **247,90 euro**; * **giovani fino a 31 anni** con reddito sotto i 15.493,71 euro: detrazione del** 20% del canone**, tra **992 e 2.000 euro**; * previsto un aumento della detrazione per chi trasferisce la residenza per motivi di lavoro in un’altra regione. È necessario **integrare il 730** e allegare contratto d’affitto e ricevute di pagamento. Leggi anche  Bonus Sport Lombardia, domande al via dal 18 febbraio: a chi spetta e come richiederlo ## Bonus casa: ristrutturazioni edilizie detraibili al 50% Tutti gli interventi di manutenzione straordinaria, ristrutturazione, rifacimento bagni, cucine, infissi ecc. sono **detraibili al 50%** fino a un massimo di **96.000 euro** per unità immobiliare. Di seguito, le caratteristiche principali del **[bonus casa](https://bonusepagamenti.it/bonus-casa/):** * detrazione ripartita in **10 quote annuali**; * la spesa compare nel 730 ma può richiedere integrazione; * vale anche per **familiari conviventi** o **conviventi di fatto** all’inizio dei lavori; * per lavori condominiali, serve la **dichiarazione dell’amministratore**. ## Bonus mobili 2025: detrazione solo se hai ristrutturato Il [bonus mobili](https://bonusepagamenti.it/bonus-mobili/) è valido **solo se collegato a una ristrutturazione**, anche iniziata l’anno precedente. Consente di detrarre il **50% su massimo 5.000 euro** per: * arredi nuovi; * elettrodomestici di classe non inferiore ad A (o A+ per forni). **Per ottenerlo serve:** * pagamento **tracciabile** (no bonifico dedicato); * **fattura** o **scontrino parlante** con codice fiscale; * in caso di acquisto online, vale l’**estratto conto** della carta. ## Bonus 75% barriere architettoniche: quando è valido? Anche nel 2025 si può richiedere la **detrazione del 75%** per spese destinate a rimuovere [barriere architettoniche](https://bonusepagamenti.it/bonus-barriere-architettoniche-2025/)** in ambienti interni e comuni**, ma solo in caso di: * **scale**; * **ascensori**. In questo caso, oltre al [bonifico parlante](https://bonusepagamenti.it/bonifico-parlante-cose-e-a-cosa-serve/) con causale specifica, bisogna allegare un’**asseverazione tecnica** che attesti il rispetto dei requisiti previsti dal **DM 236/1989**. ## Ecobonus 2025: tra 50% e 65% Gli interventi per il risparmio energetico (caldaie, infissi, pannelli solari, isolamento termico) dell’[ecobonus](https://bonusepagamenti.it/ecobonus/) sono disponibili anche per il 2025 e consentono di detrarre: * dal **50% al 65%** in base al tipo di intervento; * la detrazione è in **10 anni**; * è **obbligatorio inviare la pratica all’Enea** entro 90 giorni dal termine lavori; * in caso di mancato invio, si può rimediare con il **ravvedimento operoso** (250 euro di sanzione). ## Sismabonus acquisti: detrazione fino all’85% Se acquisti un’abitazione all’interno di un edificio ristrutturato dal costruttore con finalità antisismiche, puoi accedere a una detrazione dell’**85%**, valida solo in **zone sismiche ad alta pericolosità**. * la spesa compare nel 730 solo in forma **informativa** il primo anno; * è necessaria tutta la documentazione tecnica da parte del venditore. ## Bonus verde: il giardino va in detrazione Con il [bonus verde](https://bonusepagamenti.it/bonus-verde/) puoi detrarre il ** 36% su una spesa massima di 5.000 euro** per interventi su giardini, terrazzi e aree verdi scoperte. Non è sufficiente acquistare piante o vasi: serve la **manodopera professionale**( giardiniere, ditta specializzata). Il pagamento deve essere **tracciabile** ma non è fondamentale **il bonifico parlante**.