# Assegno di inclusione e immobili: tetti massimi e limiti - Link: https://bonusepagamenti.it/assegno-di-inclusione-e-immobili/ - Published: 2023-05-15T13:46:05+02:00 - Author: Francesca Ereddia **Seguici su: **[⌊Instagram⌉](https://www.instagram.com/bonusepagamenti.it/)    [⌊whtasapp⌉](https://whatsapp.com/channel/0029VaCZAKYJZg4Cvlb0aK0W)    [⌊youtube⌉](https://www.youtube.com/channel/UCR3nOKMQ4tF6nJ4EcTK1cFg) [⌊tiktok⌉](https://www.tiktok.com/@bonusepagamenti.it)   [⌊facebook⌉](https://www.facebook.com/bonusepagamenti) Assegno di inclusione e immobili: quale il rapporto tra loro? L’assegno di inclusione rimpiazzerà definitivamente il Reddito di cittadinanza a partire dal 1° gennaio 2024, e sarà destinato a quelle famiglie in cui sia presente almeno un minore, un over 60 o un disabile. Ma vi sono degli ulteriori requisiti per potervi rientrare,** tra cui quelli relativi al patrimonio mobiliare ed immobiliare.** ![assegno di inclusione patrimonio immobiliare](https://bonusepagamenti.it/wp-content/ uploads/2023/05/pexels-scott-webb-1029599-300x199.jpg "Assegno di inclusione e immobili: tetti massimi e limiti") Oggi, nello specifico, andremo ad analizzare quali sono** i requisiti immobiliari** relativi all’ADI. Sommario [Toggle](https://bonusepagamenti.it/assegno-di-inclusione-e-immobili/#) * [Assegno di inclusione e immobili: una definizione di patrimonio immobiliare](https://bonusepagamenti.it/assegno-di-inclusione-e-immobili/#Assegno_di_inclusione_e_immobili_una_definizione_di_patrimonio_immobiliare) * [Patrimonio immobiliare: come si calcola?](https://bonusepagamenti.it/assegno-di-inclusione-e-immobili/#Patrimonio_immobiliare_come_si_calcola) * [Assegno di inclusione e immobili: quali sono i limiti?](https://bonusepagamenti.it/assegno-di-inclusione-e-immobili/#Assegno_di_inclusione_e_immobili_quali_sono_i_limiti) * [Calcolo valore IMU della casa di abitazione](https://bonusepagamenti.it/assegno-di-inclusione-e-immobili/#Calcolo_valore_IMU_della_casa_di_abitazione) ## Assegno di inclusione e immobili: una definizione di patrimonio immobiliare Innanzitutto, è necessario dare una definizione di patrimonio immobiliare. Il patrimonio immobiliare è la somma del valore dei fabbricati e dei terreni posseduti da ciascun componente del nucleo famigliare **al 31 dicembre dell’anno precedente.** E’ l’art. 812 del Codice Civile a stabilirne la definizione: “_Sono beni immobili il suolo, le sorgenti e i corsi d’acqua, gli alberi, **gli edifici e le altre costruzioni,** anche se unite al suolo a scopo transitorio, e in genere tutto ciò che naturalmente o artificialmente è incorporato al suolo. Sono reputati immobili i mulini, i bagni e gli altri edifici galleggianti quando sono saldamente assicurati alla riva o all’alveo e sono destinati ad esserlo in modo permanente per la loro utilizzazione”._ Ovviamente, tolti il suolo, le sorgenti ed i corsi d’acqua, così come gli alberi, la definizione **tecnica** di immobile **relativa al patrimonio di un individuo** ricomprende: --- **Scarica la nostra app e risparmia con i bonus attivi in Italia:** [⌊Bonus e Pagamenti App⌉](https://lazycat.page.link/bonus)  [⌊Bonus e Pagamenti App⌉](https://lazycat.page.link/bonus) ---   Leggi anche  Compatibilità ADI con altri sussidi * terreni edificabili o agricoli; * garage, capannoni ed altri edifici; * immobili residenziali; * immobili commerciali; * **immobili con qualsiasi destinazione di utilizzo** che siano di proprietà di un soggetto. Il patrimonio immobiliare di un individuo è **determinante** ai fini ISEE e ai fini del **computo delle tasse dovute allo Stato.** ![assegno di inclusione IMU](https://bonusepagamenti.it/wp-content/uploads/2023/ 05/pexels-pixabay-271624-300x200.jpg "Assegno di inclusione e immobili: tetti massimi e limiti") ## Patrimonio immobiliare: come si calcola? Il calcolo del patrimonio immobiliare è semplice: basta solo sommare i valori dei vari immobili, tenuto conto di: * [quanto stabilito ai fini dell’**IMU,**](https://www.miur.gov.it/imu-e-tasi) per quegli immobili su suolo italiano; * quello che viene definito ai fini **IVIE**, nei casi di immobili situati all’estero. ## Assegno di inclusione e immobili: quali sono i limiti? Ora, come sappiamo, [l’assegno di inclusione](https://bonusepagamenti.it/assegno-di-inclusione-residenza-e-condanne/) è riservato a coloro il cui ISEE non superi i 9,360 euro annui, e  che nel loro nucleo abbiano: * un minorenne * un over 60 * un disabile ![assegno di inclusione limiti](https://bonusepagamenti.it/wp-content/uploads/2023/ 05/pexels-george-becker-129494-300x213.jpg "Assegno di inclusione e immobili: tetti massimi e limiti") Quanto al rapporto tra assegno di inclusione e immobili, il patrimonio immobiliare** non deve superare i 30mila euro,** fatta eccezione per la sola prima casa, il cui valore immobiliare, comunque, non deve superare i 150mila euro. Nello specifico, la norma di legge prevede espressamente che al fine di poter percepire l’assegno, è necessario **“un valore del patrimonio immobiliare**, come definito ai fini ISEE, diverso dalla casa di abitazione di valore ai fini IMU non superiore a euro 150.000, **non superiore ad euro 30.000″.** Va ricordato anche che tale limite, in relazione invece alla percezione della [Pensione di cittadinanza](https://bonusepagamenti.it/pensione-di-cittadinanza-come-funziona/), non deve superare i 10mila euro. ## Calcolo valore IMU della casa di abitazione Abbiamo detto nel precedente paragrafo che il valore della casa di abitazione viene determinato secondo i parametri IMU. Ma quali sono e quale è, nello specifico, il rapporto tra assegno di inclusione e immobili? Leggi anche  Puc: progetti utili alla collettività, ADI e SFL Vediamo insieme, in maniera semplificata, cosa si intende. Il valore della rendita catastale viene calcolato secondo i seguenti parametri: * il valore della **rendita catastale**; * il **coefficiente** **di categoria catastale;** * l’**aliquota** fissata dal Comune; * la **quota di possesso;** * **riduzioni ed agevolazioni** fiscali IMU (eventuali). Ai fini del calcolo, suggeriamo di fare ricorso a un professionista.