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Il bonus agenzia immobiliare è un’importante agevolazione per chi acquista una casa e si avvale dei servizi di un’agenzia immobiliare. Grazie a questo incentivo, infatti, è possibile detrarre fino a 190 euro dalle spese di intermediazione immobiliare. Questo beneficio fiscale è stato introdotto per alleviare i costi associati alla compravendita immobiliare, rendendo l’acquisto di una casa più accessibile per molte famiglie.
Cos’è il bonus agenzia immobiliare?
Il bonus agenzia immobiliare è una detrazione fiscale del 19% sulle spese sostenute per i servizi di intermediazione immobiliare, fino a un massimo di 1.000 euro. Questo significa che chi ha pagato un’agenzia per acquistare la propria abitazione principale può recuperare fino a 190 euro con il bonus agenzia immobiliare. La detrazione spetta solo agli acquirenti che trasferiscono la propria residenza nell’immobile acquistato entro 12 mesi dalla compravendita.
Vantaggi del bonus agenzia immobiliare
Il bonus agenzia immobiliare offre numerosi vantaggi per chi deve comprare una casa:
- riduzione dei costi: riduce le spese di intermediazione fino a 190 euro;
- accessibilità: rende l’acquisto della casa più accessibile alle famiglie;
- semplicità: facilita il processo di compravendita grazie alla collaborazione con professionisti;
- trasparenza: garantisce l’utilizzo di metodi di pagamento tracciabili, aumentando la trasparenza nelle transazioni;
- supporto finanziario: offre un sostegno economico concreto in un momento in cui si va incontro a spese importanti.
Quanto si può detrarre dalle spese di intermediazione immobiliare?
Come già detto, la detrazione massima è di 190 euro calcolata su una spesa massima di 1.000 euro per i servizi di intermediazione immobiliare, anche quando si compra una casa su carta. Per ottenere questo beneficio, è necessario che le spese siano state pagate con mezzi tracciabili come:
- bonifico;
- carta di credito;
- assegno.
La detrazione è indicata nel Modello 730 e nel Modello Redditi PF, specificando il codice spesa 17. Quindi, quanto si recupera dal 730 per agenzia immobiliare dipende dall’ammontare delle spese sostenute, ma non può superare i 190 euro.
Come detrarre le spese di mediazione per bonus agenzia immobiliare?
Per detrarre le spese di mediazione, è fondamentale includere la spesa nel Quadro E del Modello 730 o nel Quadro RP del Modello Redditi PF. La documentazione necessaria include:
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- fattura dell’agenzia immobiliare;
- prova del pagamento tracciabile.
La spesa va riportata nei righi da E8 a E10 del 730, utilizzando il codice 17. Nel caso del Modello Redditi Pf, la spesa si indica nei righi da RP8 a RP13, sempre con il codice 17.