# Bonus ristrutturazioni edilizie: in cosa consiste? - Link: https://bonusepagamenti.it/bonus-ristrutturazioni-edilizie/ - Published: 2023-06-03T08:42:17+02:00 - Author: Pietro Ginechesi **Seguici su: **[⌊Instagram⌉](https://www.instagram.com/bonusepagamenti.it/)    [⌊whtasapp⌉](https://whatsapp.com/channel/0029VaCZAKYJZg4Cvlb0aK0W)    [⌊youtube⌉](https://www.youtube.com/channel/UCR3nOKMQ4tF6nJ4EcTK1cFg) [⌊tiktok⌉](https://www.tiktok.com/@bonusepagamenti.it)   [⌊facebook⌉](https://www.facebook.com/bonusepagamenti) Il ** Bonus Ristrutturazioni ** è stato prorogato con importanti modifiche dalla [ Legge di Bilancio 2026 ](https://www.gazzettaufficiale.it/eli/id/2025/12/30/25G00212/SG), offrendo la possibilità di accedere a ** detrazioni fiscali fino al 50% ** per interventi edilizi e di riqualificazione energetica. Questo incentivo, pensato per sostenere i proprietari di immobili, introduce aliquote differenziate tra prime case e altre tipologie di abitazioni. Sommario [Toggle](https://bonusepagamenti.it/bonus-ristrutturazioni-edilizie/#) * [Cos’è il Bonus Ristrutturazioni?](https://bonusepagamenti.it/bonus-ristrutturazioni-edilizie/#Cose_il_Bonus_Ristrutturazioni) * [A quanto ammontano le detrazioni nel 2026?](https://bonusepagamenti.it/bonus-ristrutturazioni-edilizie/#A_quanto_ammontano_le_detrazioni_nel_2026) * [Cosa cambia rispetto al 2025?](https://bonusepagamenti.it/bonus-ristrutturazioni-edilizie/#Cosa_cambia_rispetto_al_2025) * [Quali interventi rientrano nel Bonus Ristrutturazioni?](https://bonusepagamenti.it/bonus-ristrutturazioni-edilizie/#Quali_interventi_rientrano_nel_Bonus_Ristrutturazioni) - [Cosa non è ammesso?](https://bonusepagamenti.it/bonus-ristrutturazioni-edilizie/#Cosa_non_e_ammesso) * [Compatibilità con il Bonus Mobili](https://bonusepagamenti.it/bonus-ristrutturazioni-edilizie/#Compatibilita_con_il_Bonus_Mobili) * [Come fare domanda per il Bonus Ristrutturazioni?](https://bonusepagamenti.it/bonus-ristrutturazioni-edilizie/#Come_fare_domanda_per_il_Bonus_Ristrutturazioni) ## Cos’è il Bonus Ristrutturazioni? Il ** Bonus Ristrutturazioni ** è uno strumento fiscale previsto dalla Legge di Bilancio 2026 (Legge 199/2025), pensato per incentivare interventi di ristrutturazione edilizia e di riqualificazione energetica sugli immobili residenziali. Esso prevede: * **aliquota del 50% per interventi su unità immobiliari adibite ad abitazione principale (prima casa), **a condizione che le spese siano sostenute dal titolare del diritto di proprietà o di un diritto reale di godimento; * **aliquota del 36% per interventi su altre unità immobiliari (es. seconde case),** purché destinate a uso residenziale. L’obiettivo è garantire un supporto a chi desidera migliorare le condizioni abitative del proprio immobile. ## A quanto ammontano le detrazioni nel 2026? Le aliquote per il 2026 dipendono dalla tipologia dell’immobile: * ** 50% per interventi su prime case: ** questa aliquota si applica se l’immobile è l’abitazione principale del contribuente e se questi possiede un diritto reale( proprietà, usufrutto, ecc.); * ** 36% per le altre case (es. seconde case): ** la detrazione si applica anche ad immobili non abitativi principali, purché destinati a uso residenziale. Leggi anche  Bonus vista 2026, come ottenere 50 euro senza presentare l’ISEE La detrazione è calcolata su un massimale di spesa di ** 96.000 euro per unità immobiliare**. Il rimborso avviene tramite ** 10 rate annuali di pari importo**, inserite nella dichiarazione dei redditi. ## Cosa cambia rispetto al 2025? Il Bonus Ristrutturazioni 2026 è una proroga di quanto stabilito nel 2025, con le seguenti caratteristiche: --- **Scarica la nostra app e risparmia con i bonus attivi in Italia:** [⌊Bonus e Pagamenti App⌉](https://lazycat.page.link/bonus)  [⌊Bonus e Pagamenti App⌉](https://lazycat.page.link/bonus) ---   1. **proroga delle aliquote detraibili: ** si mantengono le detrazioni del 50% per le prime case e del 36% per le altre tipologie di immobili. 2. **riduzione progressiva nei prossimi anni: ** dal 2027, la detrazione scenderà ulteriormente: ** 36% per le prime case, 30% per altri immobili. ** ## Quali interventi rientrano nel Bonus Ristrutturazioni? Gli interventi che possono beneficiare della detrazione sono regolati dall’articolo 3 del Testo Unico dell’Edilizia e devono riguardare immobili a uso residenziale, comprese le pertinenze (es. garage o cantine). Di seguito, gli ** interventi ammessi:** 1. ** ristrutturazioni edilizie: ** 2. * rifacimento di scale o rampe; * apertura o chiusura di porte e finestre; * modifiche strutturali che migliorano l’abitabilità degli ambienti; 3. ** manutenzioni straordinarie: ** 4. * sostituzione di infissi o persiane con modifiche di materiale o tipologia; * installazione di ascensori o montacarichi; * realizzazione di mansarde o trasformazione di soffitte. 5. ** restauro e risanamento conservativo: ** 6. * conservazione di elementi strutturali di pregio; * interventi su parti deteriorate per migliorarne la funzionalità; 7. ** efficientamento energetico: ** 8. * sostituzione di finestre con infissi a risparmio energetico; * installazione di pannelli solari o altri impianti a energia rinnovabile. ### Cosa non è ammesso? * gli interventi di ** manutenzione ordinaria ** (es. tinteggiature o riparazioni) sono esclusi, ** a meno che non siano effettuati in un condominio.** ## Compatibilità con il Bonus Mobili Una delle domande più frequenti riguarda la compatibilità tra il Bonus Ristrutturazioni e il [ ** Bonus Mobili**](https://bonusepagamenti.it/bonus-mobili/), che consente una detrazione del 50% sull’acquisto di mobili ed elettrodomestici destinati all’immobile ristrutturato, anche se si tratta di una seconda casa. Questi due bonus sono ** compatibili**, ma per accedere al Bonus Mobili è necessario che: 1. l’acquisto sia effettuato successivamente all’inizio dei lavori di ristrutturazione; 2. gli elettrodomestici rispettino i requisiti minimi di efficienza energetica (es. classe A o superiore per forni). Leggi anche  Bonus turismo 2025: requisiti, novità e modalità di richiesta Il massimale di spesa è di ** 5.000 euro ** , con possibilità di detrarre il 50% in 10 anni. ## Come fare domanda per il Bonus Ristrutturazioni? Ecco i passaggi fondamentali per accedere alla detrazione: 1. ** effettuare pagamenti tracciabili: ** è obbligatorio utilizzare il ** bonifico parlante ** , che deve includere: la causale del versamento, con riferimento alla norma di legge (art.16-bis DPR 917/1986), codice fiscale del beneficiario della detrazione, codice fiscale o Partita IVA del beneficiario del pagamento (es. l’impresa); 2. ** conservare tutta la documentazione necessaria: ** ricevute dei bonifici, fatture relative ai lavori eseguiti, eventuali permessi edilizi (es. SCIA, permessi a costruire); 3. ** inserire le spese nella dichiarazione dei redditi: ** la detrazione deve essere indicata nella dichiarazione tramite modello 730 o Redditi PF, specificando le rate annuali. ** L’Agenzia delle Entrate può richiedere verifiche**. Mantenere una documentazione ordinata è essenziale per evitare contestazioni. Il ** Bonus Ristrutturazioni 2026** rappresenta ancora una buona opportunità per rinnovare e migliorare la propria abitazione prima del taglio alle aliquote previsto per il 2027.