# Bonus volumetria 2026: requisiti e come funziona la proposta - Link: https://bonusepagamenti.it/bonus-volumetria-2026-requisiti-proposta/ - Published: 2026-05-19T12:34:50+02:00 - Author: Redazione [ ⌊Bonus volumetria 2026: requisiti e come funziona la proposta⌉ ](https://www.instagram.com/bonusepagamenti.it/) [ ⌊Bonus volumetria 2026: requisiti e come funziona la proposta⌉ ](https://www.youtube.com/channel/UCR3nOKMQ4tF6nJ4EcTK1cFg) [ ⌊Bonus volumetria 2026: requisiti e come funziona la proposta⌉ ](https://www.tiktok.com/@bonusepagamenti.it) [ ⌊Bonus volumetria 2026: requisiti e come funziona la proposta⌉ ](https://www.facebook.com/bonusepagamenti) Il nuovo [Decreto 66/2026](https://www.gazzettaufficiale.it/atto/serie_generale/caricaDettaglioAtto/originario?atto.dataPubblicazioneGazzetta=2026-05-07&atto.codiceRedazionale=26G00090&elenco30giorni=false), in vigore dall’8 maggio 2026, introduce importanti novità per fronteggiare l’emergenza abitativa in Italia. All’interno del Piano casa del governo spicca in particolare una misura pensata per **stimolare gli investimenti privati nel settore immobiliare** e rispondere alle necessità dei cittadini che guadagnano troppo per ottenere le [case popolari](https://bonusepagamenti.it/posso-pagare-casa-popolare-con-assegno-di-inclusione/), ma non hanno un reddito sufficiente per sostenere i tradizionali affitti del libero mercato. La soluzione delineata dall’esecutivo si basa su un incentivo specifico, il **bonus volumetria**, destinato esclusivamente ai programmi di edilizia convenzionata a canone calmierato, che si affiancherà agli altri [bonus casa 2026](https://bonusepagamenti.it/bonus-casa/) già in vigore al momento. Ecco i dettagli. Sommario [Toggle](https://bonusepagamenti.it/bonus-volumetria-2026-requisiti-proposta/#) * [Cos è e come funziona il Bonus volumetria](https://bonusepagamenti.it/bonus-volumetria-2026-requisiti-proposta/#Cos_e_e_come_funziona_il_Bonus_volumetria) * [I requisiti economici per i privati](https://bonusepagamenti.it/bonus-volumetria-2026-requisiti-proposta/#I_requisiti_economici_per_i_privati) * [Semplificazioni burocratiche per i cantieri](https://bonusepagamenti.it/bonus-volumetria-2026-requisiti-proposta/#Semplificazioni_burocratiche_per_i_cantieri) * [L’iter parlamentare e i fondi](https://bonusepagamenti.it/bonus-volumetria-2026-requisiti-proposta/#Liter_parlamentare_e_i_fondi) ## Cos è e come funziona il Bonus volumetria L’articolo 9 del provvedimento definisce le regole operative di questo nuovo strumento urbanistico. L’obiettivo primario è incentivare la rigenerazione urbana e sostenere economicamente il **recupero del patrimonio edilizio** esistente. Gli operatori privati che aderiscono ai programmi di edilizia convenzionata possono beneficiare di un **premio edificatorio **che consente di **ampliare le dimensioni degli edifici fino a un massimo del 35%** rispetto alla cubatura originaria. Questa quota aggiuntiva, ispirata a un meccanismo normativo già impiegato in passato per gli studentati, non tuttavia è ad uso libero. La norma impone infatti che la** volumetria extra** debba essere **destinata esclusivamente alla creazione di alloggi a canone calmierato**. In questo modo, lo Stato garantisce ai costruttori un margine di profitto superiore e procedure snelle, chiedendo in cambio un incremento reale e immediato dell’offerta di abitazioni a prezzi accessibili. Leggi anche  Bonus Libri anno scolastico 2026/2027: tutti gli aiuti regione per regione Inoltre, gli interventi dovranno concentrarsi prioritariamente su aree già urbanizzate, degradate o inutilizzate. La logica governativa è quella di **limitare il consumo di nuovo suolo**, promuovendo operazioni di riqualificazione urbana ed energetica ad alta efficienza sulle strutture preesistenti. ## I requisiti economici per i privati Per ottenere gli ampliamenti e i vantaggi previsti dalla legge, gli investitori immobiliari devono rispettare **vincoli stringenti**, pensati per tutelare la finalità sociale della misura. Il decreto stabilisce una precisa ripartizione dei fondi: * Almeno il **70%** **degli investimenti **deve essere vincolato alla realizzazione di **abitazioni con affitti o prezzi di vendita calmierati**. * Solo il restante **30%** degli immobili può essere immesso sul **mercato libero**. Questo modello misto è strategico: permette agli operatori privati di utilizzare i rendimenti generati dalla quota di libero mercato per sostenere finanziariamente la costruzione delle abitazioni a basso costo, mantenendo intatta la convenienza economica dell’intera operazione, soprattutto quando gli interventi prevedono anche ristrutturazioni edilizie agevolate. --- **Scarica la nostra app e risparmia con i bonus attivi in Italia:** [⌊Bonus e Pagamenti App⌉](https://lazycat.page.link/bonus)  [⌊Bonus e Pagamenti App⌉](https://lazycat.page.link/bonus) ---   ## Semplificazioni burocratiche per i cantieri Un pilastro fondamentale del provvedimento riguarda poi la drastica **riduzione dei tempi burocratici**. Per rendere realmente appetibile l’uso del bonus volumetria, il [Governo](https://www.governo.it/it) ha introdotto un corposo pacchetto di agevolazioni amministrative. I progetti conformi ai parametri non dovranno affrontare il lungo iter del permesso di costruire, ma potranno essere **avviati immediatamente tramite la procedura telematica SCIA **(Segnalazione Certificata di Inizio Attività). A questo si affiancano conferenze di servizi molto più rapide, facilitazioni per i cambi di destinazione d’uso e specifiche **deroghe agli strumenti urbanistici ordinari**. Il decreto prevede anche la possibilità di riduerre alcuni requisiti minimi di legge riferiti alle superfici e alle altezze degli edifici, semplificando la trasformazione di vecchi immobili degradati in nuove abitazioni funzionali. Leggi anche  Bonus Benzina da 100 euro al mese sulla Carta Dedicata a Te, la proposta( divisiva) che lascia fuori milioni di famiglie ## L’iter parlamentare e i fondi Attualmente, **il decreto sta affrontando l’iter di conversione **alla Camera dei Deputati. La commissione Ambiente, guidata dal relatore Dario Iaia, sta definendo un calendario di audizioni per chiarire in modo definitivo i parametri urbanistici e le modalità applicative per l’accesso agli incentivi. In parallelo, **avanza la ricerca di capitali per finanziare l’intera componente** privata del Piano casa, guidata dal manager Mario Abbadessa. In sintesi, l’impianto normativo previsto dall’esecutivo cerca di aggredire l’emergenza abitativa italiana coinvolgendo attivamente i capitali privati. Unendo l’incremento di cubatura e la garanzia di cantieri veloci, si punta a **generare un circolo virtuoso**. I costruttori e i fondi d’investimento otterranno margini di guadagno garantiti, mentre le famiglie in difficoltà potranno finalmente contare su una disponibilità crescente di case moderne e accessibili economicamente.