# Come detrarre le spese condominiali dal 730? - Link: https://bonusepagamenti.it/come-dedurre-le-spese-condominiali-dal-730/ - Published: 2025-02-11T11:22:19+01:00 - Author: Francesca Ereddia [ ⌊Come detrarre le spese condominiali dal 730?⌉ ](https://www.instagram.com/bonusepagamenti.it/) [ ⌊Come detrarre le spese condominiali dal 730?⌉ ](https://www.youtube.com/channel/UCR3nOKMQ4tF6nJ4EcTK1cFg) [ ⌊Come detrarre le spese condominiali dal 730?⌉ ](https://www.tiktok.com/@bonusepagamenti.it) [ ⌊Come detrarre le spese condominiali dal 730?⌉ ](https://www.facebook.com/bonusepagamenti) Le **spese condominiali** sono una voce di spesa cospicua per molti contribuenti, ma sono effettivamente **tutte detraibili nel modello 730?** Ecco qui sotto la risposta. Sommario [Toggle](https://bonusepagamenti.it/come-dedurre-le-spese-condominiali-dal-730/#) * [Come dedurre le spese condominiali dal 730?](https://bonusepagamenti.it/come-dedurre-le-spese-condominiali-dal-730/#Come_dedurre_le_spese_condominiali_dal_730) * [Bonus fiscali sulle spese condominiali](https://bonusepagamenti.it/come-dedurre-le-spese-condominiali-dal-730/#Bonus_fiscali_sulle_spese_condominiali) * [Quali spese condominiali non sono detraibili?](https://bonusepagamenti.it/come-dedurre-le-spese-condominiali-dal-730/#Quali_spese_condominiali_non_sono_detraibili) * [Come ottenere la detrazione spese condominiali 730?](https://bonusepagamenti.it/come-dedurre-le-spese-condominiali-dal-730/#Come_ottenere_la_detrazione_spese_condominiali_730) ## Come detrarre le spese condominiali dal 730? Il modello 730 è il **modulo fiscale** utilizzato in Italia per la** dichiarazione dei redditi delle persone fisiche**. Permette di calcolare l’imposta dovuta o di ottenere il rimborso di eventuali pagamenti in eccesso. Le spese condominiali possono essere detratte dal reddito **solo se rientrano in specifiche categorie di lavori,** principalmente legate alla manutenzione straordinaria e alla riqualificazione energetica dell’edificio. In particolare, sono detraibili: * **manutenzione straordinaria**: include interventi sulle parti comuni del condominio, come il rifacimento del tetto, la sostituzione dell’impianto idraulico o elettrico e il restauro della facciata. * **riqualificazione energetica**: comprende lavori finalizzati al miglioramento dell’efficienza energetica, come l’installazione di pannelli solari, l’isolamento termico o la sostituzione degli infissi con modelli più performanti. Questi interventi beneficiano di una detrazione fiscale fino al **50% delle spese sostenute**, con un limite massimo di spesa pari a **96.000 euro**. --- **Scarica la nostra app e risparmia con i bonus attivi in Italia:** [⌊Bonus e Pagamenti App⌉](https://lazycat.page.link/bonus)  [⌊Bonus e Pagamenti App⌉](https://lazycat.page.link/bonus) ---   Nl modello 730, per la detrazione delle spese condominiali, è necessario indicare il **codice corretto nella Sezione III A del Quadro E**, che riguarda le spese per il recupero del patrimonio edilizio e gli interventi di riqualificazione energetica. I codici più comuni da utilizzare sono: * **Codice 1**: per interventi di recupero del patrimonio edilizio (manutenzione straordinaria, ristrutturazione delle parti comuni del condominio). * **Codice 2**: per l’acquisto o la costruzione di box auto pertinenziali. * **Codice 3**: per interventi di[ riqualificazione energetica](https://bonusepagamenti.it/energia-sostenibile-progetto-green/), come isolamento termico, sostituzione degli infissi o installazione di pannelli solari. * **Codice 4**: per l’adozione di misure antisismiche ([Sismabonus](https://bonusepagamenti.it/sismabonus/)). * **Codice 5**: per il [bonus mobili](https://bonusepagamenti.it/bonus-mobili/) ed elettrodomestici, se legato a ristrutturazioni. * **Codice 6**: per il [Bonus Verde](https://bonusepagamenti.it/bonus-verde/) ( sistemazione di giardini e aree verdi comuni). * **Codice 77**: per le spese sostenute per il Superbonus 90%. Leggi anche  Casa disabitata, nel 2026 si paga la Tari? ## Bonus fiscali sulle spese condominiali Oltre alla detrazione standard per la ristrutturazione e la riqualificazione energetica, esistono altri incentivi fiscali che riguardano le spese condominiali: * **bonus sicurezza**: permette di detrarre il **50%** delle spese per migliorare la sicurezza dell’immobile, includendo l’installazione di porte blindate, vetri antisfondamento, impianti di allarme e videosorveglianza. Tuttavia, questo bonus si applica solo agli interventi effettuati sulle **parti comuni** del condominio. * **superbonus**: introdotto nel 2023, consente di detrarre fino al **90%** delle spese per lavori che migliorano l’edificio di almeno due classi energetiche. * **bonus verde**: copre il **36%** delle spese sostenute per la sistemazione di giardini e aree verdi comuni, con un tetto massimo di **5.000 euro**. * **sismabonus**: consente di ottenere detrazioni dal **50% all’85%**, a seconda dell’efficacia degli interventi realizzati per migliorare la resistenza sismica dell’edificio. ## Quali spese condominiali non sono detraibili? Non tutte le spese condominiali possono essere portate in detrazione. Spese come quelle **ordinarie **per la pulizia delle parti comuni, l’illuminazione condominiale e l’assicurazione dell’edificio, **non sono detraibili nel modello 730, dato che rientrano nell’ordinaria amministrazione condominiale.** ## Come ottenere la detrazione spese condominiali 730? Per usufruire della detrazione, è fondamentale conservare tutta la documentazione relativa ai lavori eseguiti, tra cui: * fatture e ricevute di pagamento * certificazioni rilasciate dall’amministratore condominiale * eventuali attestazioni di conformità dei lavori Queste informazioni devono essere inserite correttamente nella sezione dedicata alle detrazioni fiscali del modello 730. Per evitare errori e massimizzare i benefici fiscali, è consigliabile consultare un commercialista o un esperto in materia fiscale.