# Cessione crediti edilizi: i documenti e la procedura

- Link: https://bonusepagamenti.it/crediti-edilizi/
- Published: 2023-10-13T17:00:43+02:00
- Author: Sabrina Andreose

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Tra le novità autunnali troviamo la riapertura della piattaforma di acquisto dei
crediti edilizi di [Poste Italiane](https://www.poste.it/), il principale ente del
funzionamento del **binomio superbonus-cessione del credito**. Gli acquisti sono
stati sospesi già due volte, a febbraio 2022 con il Decreto Sostegni-ter, e a novembre
2022, dopo le famose 5 sentenze della Corte di Cassazione.

Oggi finalmente **Poste Italiane ha riaperto all’acquisto dei crediti edilizi diretti**
che sono stati maturati dalle seguenti agevolazioni:

 * [ecobonus](https://bonusepagamenti.it/ecobonus-2024/);
 * [sisma bonus](https://bonusepagamenti.it/sismabonus/);
 * [ristrutturazione edilizia](https://bonusepagamenti.it/bonus-ristrutturazioni-edilizie/);
 * [recupero o restauro facciate](https://bonusepagamenti.it/bonus-infissi/);
 * [installazione di colonnine per veicoli elettrici](https://bonusepagamenti.it/bonus-colonnine-elettriche/);
 * [eliminazione delle barriere architettoniche](https://bonusepagamenti.it/bonus-barriere-architettoniche-requisiti/).

Questa notizia è interessata soprattutto **per chi ha dovuto fermare i lavori a 
causa del blocco della cessione crediti bonus edilizi**. Ci si chiede quali saranno
le conseguenze per tutti quei cantieri lasciati in sospeso e come si dovrà procedere
ora.

Sommario

 [Toggle](https://bonusepagamenti.it/crediti-edilizi/#)

 * [Che cosa sono i crediti edilizi?](https://bonusepagamenti.it/crediti-edilizi/#Che_cosa_sono_i_crediti_edilizi)
 * [Come richiedere la cessione crediti fiscali bonus edilizi](https://bonusepagamenti.it/crediti-edilizi/#Come_richiedere_la_cessione_crediti_fiscali_bonus_edilizi)

## Che cosa sono i crediti edilizi?

I crediti edilizi sono tipicamente crediti finanziari o incentivi forniti da autorità
governative o istituzioni per sostenere e **promuovere la costruzione e lo sviluppo
immobiliare**. Questi crediti sono spesso volti a incoraggiare progetti di costruzione
che soddisfano determinati criteri, come la promozione della sostenibilità, dell’efficienza
energetica o degli obiettivi di sviluppo urbano.

Questi crediti possono assumere varie forme, tra cui **incentivi fiscali, sovvenzioni,
sussidi o condizioni favorevoli per i prestiti**: sono progettati per rendere più
attraente e finanziariamente fattibile per individui o aziende investire in progetti
di costruzione che siano in linea con obiettivi specifici.

Gli obiettivi possono includere la riduzione dell’impatto ambientale degli edifici,
il miglioramento dell’infrastruttura urbana o l’aumento della disponibilità di alloggi
accessibili. Le condizioni specifiche legate ai crediti edilizi** possono variare
da una regione all’altra**, dato che spesso sono amministrati a livello locale o
regionale.

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ristrutturazioni

## Come richiedere la cessione crediti fiscali bonus edilizi

In questo caso si tratta di prime cessioni, cessione di crediti maturati dal contribuente
e non da imprese/professionisti a seguito di sconto in fattura. Sono quindi esclusi
tutti i cantieri avviati con la modalità dello sconto in fattura e sospesi a causa
del blocco della cessione.

Ci sono diversi documenti che bisogna inviare per poter fare richiesta, come ha 
scritto anche l’Agenzia delle Entrate nella circolare n. 33/E del 6 ottobre 2022.
Per beneficiare del sostenimento delle spese dei lavori viene chiesto di** dimostrare
la propria capacità reddituale**, allegando uno dei seguenti documenti (l’ultimo
di ognuno):

 * busta paga;
 * cedolino della pensione;
 * Certificazione Unica;
 * dichiarazione dei redditi con le ricevute di presentazione.

Nel caso in cui per il pagamento delle spese siano state usate risorse provenienti
da risparmi personali, disinvestimenti o dall’aiuto di terzi, bisognerà presentare
un’autodichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà, che possa **certificare
la provenienza dei fondi **o il tipo di connessione con il terzo che li ha forniti.

La riapertura vale solo per la cessione di** importi massimi di 50.000 euro e con
il vincolo dei 150.000 euro** di cessioni complessive (considerando tutte le cessioni
fatte a Poste Italiane a partire da settembre 2020). Le informazioni a riguardo 
non sono ancora del tutto complete, è necessario attendere chiarimenti da parte 
di Poste Italiane.