# Mutuo con partita iva, è possibile?

- Link: https://bonusepagamenti.it/mutuo-con-partita-iva/
- Published: 2023-12-12T18:00:26+01:00
- Author: Sabrina Andreose

**Seguici su: **[⌊Instagram⌉](https://www.instagram.com/bonusepagamenti.it/)    
[⌊whtasapp⌉](https://whatsapp.com/channel/0029VaCZAKYJZg4Cvlb0aK0W)    [⌊youtube⌉](https://www.youtube.com/channel/UCR3nOKMQ4tF6nJ4EcTK1cFg)
[⌊tiktok⌉](https://www.tiktok.com/@bonusepagamenti.it)   [⌊facebook⌉](https://www.facebook.com/bonusepagamenti)

Se sei un libero professionista o un lavoratore autonomo e **stai pensando di richiedere
un mutuo con partita iva**, potresti incontrare alcune difficoltà in più rispetto
ai dipendenti con un reddito fisso.

Le banche spesso sono restie a concedere prestiti **a chi non può garantire un reddito
costante **come avviene con la busta paga di un dipendente. Tuttavia, è possibile
ottenere mutui per liberi professionisti seguendo determinati requisiti e fornendo
garanzie extra.

Sommario

 [Toggle](https://bonusepagamenti.it/mutuo-con-partita-iva/#)

 * [Quali sono i requisiti per ottenere un mutuo senza busta paga?](https://bonusepagamenti.it/mutuo-con-partita-iva/#Quali_sono_i_requisiti_per_ottenere_un_mutuo_senza_busta_paga)
 * [Come ottenere un mutuo senza garanzie?](https://bonusepagamenti.it/mutuo-con-partita-iva/#Come_ottenere_un_mutuo_senza_garanzie)
 * [Come si possono ottenere garanzie per mutuo con partita iva?](https://bonusepagamenti.it/mutuo-con-partita-iva/#Come_si_possono_ottenere_garanzie_per_mutuo_con_partita_iva)

## Quali sono i requisiti per ottenere un mutuo senza busta paga?

Per ottenere un mutuo con partita iva, è importante soddisfare alcuni requisiti 
di base.

 * A livello personale, devi essere maggiorenne, cittadino italiano o di un Paese
   dell’UE e **avere residenza in Italia**.
 * Economicamente, devi dimostrare di **non avere debiti in sospeso**, avere un 
   reddito regolare e sufficiente, e disporre di una liquidità pari almeno al 20%
   dell’importo richiesto per il finanziamento.

Solo se possiedi questi requisiti, potrai rivolgerti a una banca e avere una maggiore
sicurezza di ottenere il prestito.

## Come ottenere un mutuo senza garanzie?

Non è facile ottenere un mutuo con [partita iva appena aperta](https://bonusepagamenti.it/come-aprire-partita-iva-regime-forfettario/),
ma si può tentare** fornendo alla banca alcuni documenti**, che saranno valutati
per capire se si è idonei a ricevere un prestito per l’acquisto di una casa. La 
documentazione richiesta è:

 * carta d’identità, certificato di nascita, certificato di stato civile o estratto
   dell’atto di matrimonio;
 * documenti relativi all’immobile oggetto del mutuo, come la proposta d’acquisto;
 * altri documenti che dimostrino la tua situazione economica, come il Modello Redditi
   PF degli ultimi due anni, l’ultimo bilancio disponibile (nel caso di ditte individuali
   o società) e l’eventuale iscrizione a un ordine professionale.

Leggi anche  Assegno di mantenimento, a chi spetta la deduzione?

La banca prende in considerazione diversi fattori per concedere un mutuo [con partita iva](https://bonusepagamenti.it/buoni-pasto-partita-iva/).
Oltre a quelli che abbiamo già elencato, altri elementi importanti sono:** l’importo
richiesto e la presenza di garanzie accessorie**.

---

 **Scarica la nostra app e risparmia con i bonus attivi in Italia:**

 [⌊Bonus e Pagamenti App⌉](https://lazycat.page.link/bonus)  [⌊Bonus e Pagamenti App⌉](https://lazycat.page.link/bonus)

---

  

Diversamente dai lavoratori dipendenti, i liberi professionisti hanno alcune restrizioni:

 * solitamente, il prestito concesso ai professionisti copre fino all’80% del valore
   dell’immobile, mentre per i dipendenti può arrivare al 100%;
 * per i lavoratori dipendenti la banca prevede un piano di ammortamento del mutuo
   in cui la rata mensile è in media del 30% dello stipendio, per i liberi professionisti
   invece la percentuale diminuisce con la conseguenza negativa di ottenere piani
   di rientro più lunghi e con un ammontare totale degli interessi più alto;
 * le rate mensili del mutuo per i liberi professionisti sono spesso più alte rispetto
   al reddito, rendendo più difficile ottenere piani di rientro più lunghi e con
   interessi totali più elevati;
 * la mancanza di garanzie come il TFR (Trattamento di Fine Rapporto) rende i professionisti
   meno affidabili per le banche, a meno che non forniscano garanzie extra.

## Come si possono ottenere garanzie per mutuo con partita iva?

Una soluzione potrebbe essere ricorrere a garanzie fornite da ordini professionali
o optare per la fideiussione, **dove un terzo si impegna a pagare il debito se il
mutuatario non riesce a farlo**. Altre opzioni includono avere un coobbligato o 
fare richiesta al “Fondo Prima Casa” per un sostegno finanziario, che concede una
garanzia pubblica pari al 50% su un finanziamento di importo massimo di 250 mila
euro.

Questa agevolazione è però limitata a:

 * giovani coppie coniugate o conviventi da almeno 2 anni;
 * genitori single con figli minori conviventi;
 * inquilini di alloggi di proprietà degli IACP (Istituti Autonomi per le Case Popolari).

Leggi anche  Detrazioni scuola 2026, tutte le spese scaricabili nel Modello 730 
di quest’anno

Ottenere un mutuo come lavoratore autonomo può essere complesso, ma** con garanzie
extra e una situazione finanziaria solida**, è possibile diventare proprietario 
di casa.