# Salva casa, il decreto per le difformità edilizie

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- Published: 2024-06-11T11:38:36+02:00
- Author: Francesca Ereddia

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**Salva casa**, il decreto diventa operativo. Per i proprietari sarà possibile sanare
piccole difformità, quali finestre o tramezzi non a norma. Per gli immobili sotto
i 100mq, la tolleranza aumenta del 5%.

Sommario

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 * [Salva casa: sì alla sanatoria di piccole difformità](https://bonusepagamenti.it/salva-casa-decreto-difformita-edilizie/#Salva_casa_si_alla_sanatoria_di_piccole_difformita)
 * [Come sanare piccole difformità edilizie](https://bonusepagamenti.it/salva-casa-decreto-difformita-edilizie/#Come_sanare_piccole_difformita_edilizie)
    - [Vetrate panoramiche](https://bonusepagamenti.it/salva-casa-decreto-difformita-edilizie/#Vetrate_panoramiche)
    - [Tende da sole](https://bonusepagamenti.it/salva-casa-decreto-difformita-edilizie/#Tende_da_sole)
    - [Altezze minime](https://bonusepagamenti.it/salva-casa-decreto-difformita-edilizie/#Altezze_minime)

## Salva casa: sì alla sanatoria di piccole difformità

Il decreto salva casa prevede la possibilità di sanare piccole difformità, ma non
anche quella di sanare difformità più rilevanti, come ad esempio  gli interventi
su vetrate panoramiche, balconi, manufatti esterni, o la modifica dell’altezza minima
di stanze e corridoi.

Il Decreto, seppur già pubblicato in Gazzetta lo scorso 24 maggio 2024, potrebbe
subire delle modifiche in iter. Vediamo ora quali sono le principali circostanze
oggetto di possibile sanatoria.

## Come sanare piccole difformità edilizie

Le piccole difformità, come detto poc’anzi, possono facilmente essere sanate. Si
tratta di difformità di minor rilevanza, che non contemplano aspetti edilizi come
l’altezza minima delle stanze o dei corridoi. Si tratta invece di una sanatoria 
che riguarda per lo più tramezzi, vetrate e simili. Inoltre, il decreto estende 
l’intervento a verande, porticati, tende. La tolleranza aumenta del 5% nel caso 
di immobili di dimensioni inferiori a 100mq.

### Vetrate panoramiche

Per le vetrate panoramiche, il decreto della sanatoria esclude quelle amovibili 
perché finiscono per creare spazi chiusi e per altri limiti paesaggistici. Sì per
le altre tipologie di vetrate non amovibili.

### Tende da sole

**Le opere di protezione dal sole e dagli agenti atmosferici come tende da esterno,
tende a pergola, e simili fanno parte della sanatoria**, insieme alle strutture 
portanti della tenda stessa.

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Tuttavia, deve trattarsi di opere che riducano _“al minimo l’impatto visivo, l’ingombro
apparente e devono armonizzarsi alle preesistenti linee architettoniche”_

### Altezze minime

Si tratta di una delle possibili modifiche alla sanatoria in oggetto, quella della
modifica delle altezze minime con un tetto di tolleranza. Al momento, le altezze
minime per le unità residenziali sono 2,70 metri per una stanza e di 2,40 per un
corridoio. Eventuali cambiamenti dovranno tenere conto del rispetto di parametri
igienico-sanitari.