# Spese in condominio, cosa comprendono?

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- Published: 2024-05-07T11:04:56+02:00
- Author: Pietro Ginechesi

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Le **spese in condominio** sono un tema che interessa tutti coloro che vivono in
un edificio con più appartamenti. È importante conoscere cosa comprendono queste
spese, come vengono ripartite e chi è tenuto a pagarle. In questo articolo, cercheremo
di chiarire tutti questi dubbi.

Sommario

 [Toggle](https://bonusepagamenti.it/spese-in-condominio-cosa-comprendono/#)

 * [Che cosa comprendono le spese in condominio?](https://bonusepagamenti.it/spese-in-condominio-cosa-comprendono/#Che_cosa_comprendono_le_spese_in_condominio)
 * [Quali sono i servizi che rientrano tra le spese condominiali?](https://bonusepagamenti.it/spese-in-condominio-cosa-comprendono/#Quali_sono_i_servizi_che_rientrano_tra_le_spese_condominiali)
 * [Chi è tenuto a pagare le spese condominiali?](https://bonusepagamenti.it/spese-in-condominio-cosa-comprendono/#Chi_e_tenuto_a_pagare_le_spese_condominiali)
 * [Quanto si paga in media per le spese condominiali?](https://bonusepagamenti.it/spese-in-condominio-cosa-comprendono/#Quanto_si_paga_in_media_per_le_spese_condominiali)

## Che cosa comprendono le spese in condominio?

Le spese in condominio si dividono in due categorie: **ordinarie** e **straordinarie**.

 * **le spese ordinarie** sono quelle relative alla gestione quotidiana del condominio,
   come la pulizia delle scale, l’illuminazione, la manutenzione del giardino, l’assicurazione
   dello stabile e il compenso dell’amministratore;
 * **le spese straordinarie**, invece, riguardano interventi più importanti e costosi,
   come la ristrutturazione del tetto o della facciata, l’installazione di un ascensore
   o la messa a norma degli impianti.

Oltre a queste due categorie principali, ci sono anche alcune **spese accessorie**,
come quelle per la disinfestazione o la derattizzazione, che possono essere deliberate
dall’assemblea condominiale.

## Quali sono i servizi che rientrano tra le spese condominiali?

Tra i servizi che rientrano **nelle spese condominiali** ci sono:

 * utenze (acqua, luce, gas) delle parti comuni;
 * luce delle scale e dell’androne;
 * corrente dell’ascensore e dei cancelli automatici;
 * manutenzione del giardino e delle aree verdi;
 * pulizia delle scale, delle cantine e dei sottotetti;
 * disinfestazione e la derattizzazione;
 * compenso dell’amministratore;
 * spese postali e di cancelleria;
 * assicurazione dello stabile

## Chi è tenuto a pagare le spese condominiali?

Le spese in condominio sono a carico dei **proprietari degli appartamenti**. In 
caso di affitto, il canone di locazione può comprendere anche le spese condominiali,
ma è importante che questo sia specificato nel contratto di locazione. Quando l’i
[nquilino non paga le spese condominiali](https://bonusepagamenti.it/inquilino-non-paga-spese-condominiali/)
previste dal contratto, queste andranno coperte dal proprietario dell’immobile.

Leggi anche  Inquilino non paga spese condominiali, cosa fare?

Va precisato che non tutte le spese condominiali sono a carico di tutti i proprietari
in egual misura. **Le spese per le parti comuni** vengono ripartite in base ai **
millesimi di proprietà**, mentre **le spese per interventi su parti private** (come
il [rifacimento dei balconi](https://bonusepagamenti.it/rifacimento-balconi-condominio-spese/))
sono a carico del singolo proprietario.

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## Quanto si paga in media per le spese condominiali?

Il costo delle **spese in condominio **varia in base a una serie di fattori, come
la grandezza del condominio, il numero di appartamenti, i servizi offerti e lo stato
di manutenzione dello stabile. In media, in Italia, si spendono **tra i 700 e i 
1.500 euro all’anno** per le spese condominiali.

Le **spese condominiali** sono una componente importante del bilancio familiare 
di chi vive in un condominio. È importante essere informati su cosa comprendono 
queste spese, come vengono ripartite e chi è tenuto a pagarle. In questo modo, è
possibile gestire al meglio le proprie spese e tutelare i propri diritti.