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La visura catastale è uno strumento fondamentale nel contesto immobiliare italiano perché fornisce informazioni dettagliate su un determinato immobile. Questo documento, gestito dall’Agenzia del Territorio, è fondamentale nelle transazioni immobiliari o nelle questioni legali. Fa parte del Catasto, un sistema di pubblica registrazione che tiene traccia delle proprietà immobiliari e delle loro caratteristiche, come dimensioni, confini e classificazioni.
Visura catastale, cos’è?
La visura catastale è un documento ufficiale che fornisce informazioni dettagliate su un immobile registrato nel Catasto. Contiene dati come la descrizione dell’immobile, i confini, la categoria catastale, l’eventuale presenza di ipoteche o vincoli e il nome del proprietario.
A cosa serve la visura catastale di un immobile?
La visura catastale immobile è utilizzata per ottenere informazioni precise su un immobile, sia per motivi legali che per transazioni immobiliari. Ad esempio, può essere richiesta in caso di compravendita, successione, divisione ereditaria, o per verificare la situazione di un immobile prima di effettuare lavori di costruzione o ristrutturazione.
In caso di compravendita di un immobile, questa fornisce informazioni che possono influenzare la decisione dell’acquirente. Allo stesso modo, in situazioni di successione o divisione ereditaria, la visura è un elemento chiave per la suddivisione dei beni.
Per coloro che intendono intraprendere lavori di costruzione o ristrutturazione, questo documento fornisce dati importanti sulla conformità dell’immobile alle normative vigenti. Inoltre, è uno strumento utile per verificare la presenza di eventuali problemi, come ipoteche o pendenze legali, che potrebbero influenzare la validità di una transazione.
Che cos’è la visura catastale di un appartamento?
La visura catastale di un appartamento è un documento che fornisce informazioni specifiche e dettagliate riguardo a un’unità immobiliare all’interno di un edificio condominiale. Questo tipo di visura offre una panoramica dettagliata sul singolo appartamento, inclusi aspetti quali la sua ubicazione all’interno del condominio, i confini, la categoria catastale, la rendita catastale e altre eventuali annotazioni di rilievo.
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La categoria catastale indica la destinazione d’uso dell’unità immobiliare, ad esempio, se si tratta di un’abitazione principale, secondaria o di un immobile ad uso commerciale. La rendita catastale, invece, è un valore utilizzato per il calcolo di alcune imposte, tra cui l’Imposta Municipale Propria (IMU).
La visura di un appartamento può risultare particolarmente utile in diverse situazioni. Ad esempio, nel caso di compravendita, il potenziale acquirente può consultare questa documentazione per ottenere una visione completa delle caratteristiche e della situazione legale dell’unità immobiliare di interesse. Nel contesto condominiale, la visura può essere richiesta anche per valutare la conformità dell’appartamento alle normative vigenti o per ottenere informazioni rilevanti in caso di lavori di ristrutturazione o manutenzione.
Come si fa a vedere una visura catastale?
Per ottenere una visura, è possibile recarsi presso gli uffici dell’Agenzia del Territorio o utilizzare i servizi online offerti da tale ente. La procedura online richiede una registrazione sul sito dell’Agenzia, seguita dalla selezione del servizio di interesse e dalla compilazione dei dati richiesti.
Come fare una visura catastale da privato?
Anche i privati possono richiedere questo documento. Attraverso gli sportelli dell’Agenzia del Territorio o il servizio online, è possibile ottenere il documento previa registrazione e, talvolta, pagamento di tariffe specifiche. Questo processo consente ai cittadini di accedere rapidamente alle informazioni di cui hanno bisogno senza dover necessariamente recarsi di persona presso gli uffici.
Visura catastale online: si può fare?
Fortunatamente è possibile ottenere visure catasto on line tramite il portale dell’Agenzia del Territorio. È necessario registrarsi, accedere al servizio telematico e seguire le istruzioni per richiedere la visura desiderata. Ovviamente questo processo risulta molto comodo e veloce rispetto ad altri metodi.