# Che cos’è la visura catastale di un immobile e come farla? - Link: https://bonusepagamenti.it/visura-catastale-immobile-cos-e/ - Published: 2024-01-17T16:39:14+01:00 - Author: Sabrina Andreose [ ⌊Che cos'è la visura catastale di un immobile e come farla?⌉ ](https://www.instagram.com/bonusepagamenti.it/) [ ⌊Che cos'è la visura catastale di un immobile e come farla?⌉ ](https://www.youtube.com/channel/UCR3nOKMQ4tF6nJ4EcTK1cFg) [ ⌊Che cos'è la visura catastale di un immobile e come farla?⌉ ](https://www.tiktok.com/@bonusepagamenti.it) [ ⌊Che cos'è la visura catastale di un immobile e come farla?⌉ ](https://www.facebook.com/bonusepagamenti) La visura catastale è uno strumento fondamentale nel contesto immobiliare italiano perché fornisce informazioni dettagliate su un determinato immobile. Questo documento, gestito dall’[Agenzia del Territorio](https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/agenzia/agenzia-comunica/prodotti-editoriali/pubblicazioni-cartografia_catasto_mercato_immobiliare/territorio_italia), è fondamentale** nelle transazioni immobiliari o nelle questioni legali**. Fa parte del Catasto, un sistema di pubblica registrazione che tiene traccia delle proprietà immobiliari e delle loro caratteristiche, come dimensioni, confini e classificazioni. Sommario [Toggle](https://bonusepagamenti.it/visura-catastale-immobile-cos-e/#) * [Visura catastale, cos’è?](https://bonusepagamenti.it/visura-catastale-immobile-cos-e/#Visura_catastale_cose) * [A cosa serve la visura catastale di un immobile?](https://bonusepagamenti.it/visura-catastale-immobile-cos-e/#A_cosa_serve_la_visura_catastale_di_un_immobile) * [Che cos’è la visura catastale di un appartamento?](https://bonusepagamenti.it/visura-catastale-immobile-cos-e/#Che_cose_la_visura_catastale_di_un_appartamento) * [Come si fa a vedere una visura catastale?](https://bonusepagamenti.it/visura-catastale-immobile-cos-e/#Come_si_fa_a_vedere_una_visura_catastale) * [Come fare una visura catastale da privato?](https://bonusepagamenti.it/visura-catastale-immobile-cos-e/#Come_fare_una_visura_catastale_da_privato) * [Visura catastale online: si può fare?](https://bonusepagamenti.it/visura-catastale-immobile-cos-e/#Visura_catastale_online_si_puo_fare) ## Visura catastale, cos’è? La [visura catastale](https://bonusepagamenti.it/isee-2024-quali-documenti-presentare/) è un documento ufficiale che fornisce **informazioni dettagliate su un immobile registrato nel Catasto**. Contiene dati come la descrizione dell’immobile, i confini, la categoria catastale, l’eventuale presenza di ipoteche o vincoli e il nome del proprietario. ## A cosa serve la visura catastale di un immobile? La visura catastale immobile è utilizzata per ottenere informazioni precise su un immobile, sia per motivi legali che per transazioni immobiliari. Ad esempio, può essere richiesta** in caso di compravendita, successione, divisione ereditaria**, o per verificare la situazione di un immobile prima di effettuare lavori [di costruzione o ristrutturazione](https://bonusepagamenti.it/bonus-edilizi-2024/). In caso di compravendita di un immobile, questa fornisce informazioni che possono influenzare la decisione dell’acquirente. Allo stesso modo, in situazioni di successione o divisione ereditaria, la visura è un elemento chiave per la suddivisione dei beni. Per coloro che intendono intraprendere lavori di costruzione o ristrutturazione, questo documento fornisce **dati importanti sulla conformità dell’immobile alle normative vigenti**. Inoltre, è uno strumento utile per verificare la presenza di eventuali problemi, come ipoteche o pendenze legali, che potrebbero influenzare la validità di una transazione. Leggi anche  Invalidità civile e lavoro sono compatibili? ## Che cos’è la visura catastale di un appartamento? La visura catastale di un appartamento è un documento che fornisce informazioni specifiche e dettagliate riguardo a **un’unità immobiliare all’interno di un edificio condominiale**. Questo tipo di visura offre una panoramica dettagliata sul singolo appartamento, inclusi aspetti quali la sua ubicazione all’interno del condominio, i confini, la categoria catastale, la rendita catastale e altre eventuali annotazioni di rilievo. --- **Scarica la nostra app e risparmia con i bonus attivi in Italia:** [⌊Bonus e Pagamenti App⌉](https://lazycat.page.link/bonus)  [⌊Bonus e Pagamenti App⌉](https://lazycat.page.link/bonus) ---   La categoria catastale indica la destinazione d’uso dell’unità immobiliare, ad esempio, se si tratta di un’abitazione principale, secondaria o di un immobile ad uso commerciale. La rendita catastale, invece, è un valore utilizzato per il calcolo di alcune imposte, tra cui l’[Imposta Municipale Propria (IMU)](https://bonusepagamenti.it/chi-paga-limu-in-caso-di-vendita/). La visura di un appartamento può risultare particolarmente utile in diverse situazioni. Ad esempio, nel caso di compravendita, il potenziale acquirente può consultare questa documentazione per **ottenere una visione completa delle caratteristiche e della situazione legale** dell’unità immobiliare di interesse. Nel contesto condominiale, la visura può essere richiesta anche per valutare la conformità dell’appartamento alle normative vigenti o per ottenere informazioni rilevanti in caso di lavori di ristrutturazione o manutenzione. ## Come si fa a vedere una visura catastale? Per ottenere una visura, è possibile recarsi presso gli uffici dell’Agenzia del Territorio o utilizzare i servizi online offerti da tale ente. La procedura online richiede **una registrazione sul sito dell’Agenzia**, seguita dalla selezione del servizio di interesse e dalla compilazione dei dati richiesti. ## Come fare una visura catastale da privato? Anche i privati possono richiedere questo documento. Attraverso gli sportelli dell’Agenzia del Territorio o il servizio online, **è possibile ottenere il documento previa registrazione e, talvolta, pagamento di tariffe specifiche**. Questo processo consente ai cittadini di accedere rapidamente alle informazioni di cui hanno bisogno senza dover necessariamente recarsi di persona presso gli uffici. Leggi anche  Programma GOL, i primi numeri ## Visura catastale online: si può fare? Fortunatamente è possibile ottenere visure catasto on line tramite il portale dell’Agenzia del Territorio. È necessario registrarsi,** accedere al servizio telematico e seguire le istruzioni** per richiedere la visura desiderata. Ovviamente questo processo risulta molto comodo e veloce rispetto ad altri metodi.