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Quanto costa affittare una casa? Stai pensando di prendere casa ma sei indeciso tra affitto e mutuo, o semplicemente l’idea di un mutuo per adesso non fa per te? Scopriamo insieme i prezzi medi per l’affitto di una casa, e le regioni in cui costa di più.
Case in affitto: i dati statistici
I dati ci dicono che una famiglia su 5 vive in affitto, per un totale di giro d’affari di circa 21 miliardi l’anno. Tuttavia, si tratta di una media, e quindi ovviamente vi sono Regioni in cui vivere in affitto costa meno, e Regioni in cui invece la spesa per una casa in affitto comporta dei costi maggiori.
Il 20% delle famiglie vive in affitto.
Quanto costa affittare una casa?
Il prezzo a metro quadro per l’affitto di una casa, a luglio ha raggiunto un picco massimo storico: 13,50 euro a m².
Le regioni più care? Toscana in testa a tutte, dove si arriva a pagare addirittura 18,10 euro a m². Segue poi la Lombardia (17,40/m²). La Valle d’Aosta detiene un record tutto suo: 20 euro al m². Le altre sono in linea, bene o male, con la media nazionale o poco al di sotto.
Nelle grandi città, gli affitti sono più costosi. Milano arriva a superare i 22,10 euro/m². Care anche Firenze e Bologna. Stranamente “poco” sopra la media Roma, dove gli affitti si assestano a 14,5 euro/m².
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Che spese devo affrontare per affittare casa?
Tolti questi calcoli veloci sui costi dell’affitto in sè, affittare casa comporta anche altri costi ulteriori, al momento della stipula del contratto.
I costi per il contratto d’affitto sono svariati, tra cui:
- Il Deposito cauzionale, in media di 2 mensilità. Esso produce interessi legali, versati annualmente, e sono un diritto dell’inquilino.
- Il Primo mese, versato in anticipo all’inizio del mese contrattuale
- Spese contrattuali in base al tipo di contratto, di solito circa 90 euro (per marche da bollo, imposte di registro etc)
- Volture dei contatori: circa 150 euro
- Spese di agenzia (se ci si è rivolti a una agenzia immobliare): 1 mese+IVA
Dati ISTAT sulle famiglie
I dati ISTAT parlano di un 20% delle famiglie italiane che vive in affitto. Sono circa 11,8 milioni di persone, mentre il 71% vive una casa di proprietà. Il restante 9% invece, vive in abitazioni a titolo gratuito o per usufrutto.
il 32% dei locatari appartiene alla fascia di reddito più bassa: in sostanza, a prendere case in affitto sono le fasce di popolazione con una condizione economica che non permette loro di acquistare una casa di proprietà.
Solo l’11% delle famiglie appartiene a una fascia di reddito alta e vive comunque in affitto.