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Il Sismabonus 2026 è un’agevolazione fiscale mirata alla messa in sicurezza degli edifici esistenti, ma consente anche di acquistare immobili costruiti con criteri antisismici. La proroga fino al 2026, introdotta con il disegno di legge di bilancio , porta con sé alcune novità significative. L’obiettivo del Sismabonus è ridurre il rischio sismico nelle aree più vulnerabili del nostro Paese, offrendo incentivi economici a chi decide di intervenire per migliorare la sicurezza strutturale degli edifici.
Come cambia il Sismabonus nel 2026?
Con l’introduzione del Sismabonus 2026, la normativa vigente viene aggiornata per rendere le detrazioni fiscali più sostenibili per le casse dello Stato e più mirate alle esigenze dei contribuenti. Le principali novità includono:
- proroga: Il Sismabonus è prorogato per tutto il 2026 e confermato anche per gli anni successivi;
- aliquote differenziate: le aliquote variano in base alla tipologia di immobile;
- superbonus limitato : Il superbonus non è più disponibile dal 2026, salvo che per interventi in zone terremotate con progetti presentati entro il 30 marzo 2024.
Questi cambiamenti rendono il Sismabonus più mirato e richiedono una maggiore attenzione ai dettagli per sfruttare al massimo le agevolazioni.
Quali sono le aliquote per i lavori antisismici?
A partire dal 2026, le aliquote del Sismabonus variano in base alla destinazione dell’immobile:
- nel 2026:
- 50% per lavori su prime case;
- 36% per immobili non residenziali o diversi dalla prima abitazione.
- nel 2027 :
- 36% per prime case;
- 30% per altri immobili.
Questa impostazione mira a mantenere un’accessibilità sufficiente per chi ha necessità di mettere in sicurezza gli edifici, garantendo detrazioni utili anche nei prossimi anni.
Il sistema delle aliquote è pensato per favorire una responsabilizzazione dei cittadini nel lungo periodo. Tuttavia, la misura mantiene un’accessibilità sufficiente per chi ha necessità di mettere in sicurezza gli edifici, garantendo detrazioni utili anche nei prossimi anni.
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Quali sono i limiti di spesa?
Il tetto massimo di spesa agevolabile resta fissato a 96.000 euro per singola unità immobiliare. Questo significa che puoi detrarre una percentuale delle spese sostenute fino a questo importo, in base all’aliquota applicabile. La detrazione è ripartita in dieci quote annuali di pari importo.
Come funzionano le agevolazioni per l’acquisto di immobili antisismici?
Il Sismabonus acquisti è pensato per chi intende comprare immobili costruiti con criteri antisismici nelle aree classificate a rischio sismico 1, 2 e 3. In questo caso, le aliquote sono simili a quelle relative agli interventi di ristrutturazione :
- 2026 :
- 50% per l’acquisto di prime case;
- 36% per immobili con destinazione diversa.
- 2027 :
- 36% per prime case;
- 30% per altri immobili.
Un elemento è che l’immobile rispetti i requisiti di costruzione antisismica e sia stato venduto entro 30 mesi dalla conclusione dei lavori di ricostruzione .
Come fare domanda per il Sismabonus 2026?
Richiedere il Sismabonus richiede una corretta pianificazione e l’attenzione a tutti i passaggi burocratici:
- valutazione preliminare: affidati a un tecnico abilitato (ingegnere o architetto) per valutare le condizioni strutturali dell’edificio e verificare l’idoneità agli interventi previsti;
- progetto e documentazione: predisponi un progetto tecnico dettagliato che descriva gli interventi da effettuare. Presentalo all’ente competente per ottenere l’autorizzazione;
- esecuzione dei lavori: scegli ditte specializzate e certificate per realizzare i lavori. Assicurati che tutte le spese siano documentate con fatture e bonifici parlanti;
- richiesta di detrazione: conserva la documentazione fiscale e presentala nella dichiarazione dei redditi per ottenere il rimborso fiscale annuale.
Il Sismabonus 2026 è un’opportunità preziosa per migliorare la sicurezza delle abitazioni e incentivare l’acquisto di immobili costruiti con criteri antisismici.